Dans un quartier prisé où il fait bon vivre, à l'est de Vannes, au calme, et à proximité immédiate de commerces, école, médiathèque, venez découvrir cette charmante maison et sa façade parée de pierres. Elle se situe sur un terrain de 465m² clos et arboré. Au RDC, une entrée avec placard vous accueille et dessert d'un coté une chambre avec salle d'eau et de l'autre l'espace pièce de vie baigné de lumière donnant sur la terrasse en bois. La cuisine, fonctionnelle et entièrement aménagée, est ouverte sur la salle et judicieusement séparée par un bar. Entre le salon et la salle à manger, un poêle à bois réchauffera vos soirées d'hiver. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Vous disposerez en plus d'un garage attenant avec un étage possible offrant des possibilités d'aménagement d'espace de vie supplémentaire. Vous serez séduits par cette maison et son jardin exposés sud. Gare TGV à 7min, accès voie rapide 4min, le Golfe à 10 min.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 466 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires : 3,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Cécilia BARDASI, Tél. : 0638169736, E-mail : cecilia.bardasi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 889 022 190
105 m²
4 446 €
465 m²
5
4
2
2
2001
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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