Vous cherchez une maison lumineuse avec 3 chambres et un jardin ? vous êtes au bon endroit... Au coeur de Sin le Noble, dans une rue très calme, à proximité immédiate de toutes commodités (gare de Douai, commerces, écoles, axes de communication) Nous vous proposons de venir cette jolie maison de ville de 115 m2 environ.
Vous entrerez dans la maison via un hall d'entrée donnant sur un salon, une salle à manger et une jolie cuisine équipée très pratique et baignée de lumière grâce à un dôme et une baie vitrée donnant sur un espace verdoyant avec une jolie terrasse. Une grande salle de bain et sanitaires au RDC. Au 1 er étage vous découvrirez 3 belles chambres dont une traversante et une salle d'eau. Au second étage un grenier aménageable avec la possibilité d'obtenir facilement une 4 ème chambre.
les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage au gaz
Du côté des extérieurs, vous trouverez un jardin entièrement clôturé avec son coin terrasse et un potager qui vous permettront de profiter des beaux jours. 2 abris de jardins pour stocker le petit outillage.
Vous bénéficierez également d'une cave.
Rénovation récente : isolation de la cuisine, toiture de la cuisine et salle de bains, ...)
INFORMATIONS ET VISITE 7 JOURS SUR 7
Cette annonce référence 263681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
1 374 €
5
3
1
1
1
1930
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Tony MONBEL
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