A FOURQUES (66300), dans un quartier calme et recherché, à moins de 10 mn de Thuir et de 25 mn des plages, venez découvrir cette charmante maison de caractère de plain-pied , en pierres apparentes, entièrement rénovée très récemment. De près de 120 m2 de superficie utile sur une parcelle d'environ 420 m2, vous profiterez d'un jardin d'agrément soigneusement entretenu offrant une atmosphère bucolique pour des moments de détente, d'un potager prêt à l'usage, idéal pour cultiver vos légumes et herbes aromatiques et, à l'arrière du jardin, d'un espace couvert de près de 30 m2, aménagé en cuisine d'été pour des repas en extérieur en toutes saisons.
L'intérieur se compose d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon formant une pièce de vie conviviale, lumineuse et climatisée de plus de 35 m2 , de trois chambres dont une avec balcon et accès direct à la cuisine d'été et une aménageable en suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Pour compléter ce bien vous découvrirez un espace supplémentaire à concevoir à votre guise dans les combles aménagés et isolés de près de 30 m2 qui pourra notamment faire le bonheur d'un ado en quête d'intimité qui y installerait sa chambre et son bureau, une salle de jeux ou autre.
Une place de stationnement sur la parcelle, un portail récent, un forage, des huisseries en double vitrage et des volets électriques complètent ce bien.
PRIX: 274.000 euros dont 4,5 % d'honoraires agence soit 12.000 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 262.000 euros.
Taxe foncière : 640 euros
DPE : C GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 944 euros et 1.278 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 06.62.43.70.64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
2 740 €
420 m²
4
3
1
1978
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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