VOLX ? RARE SUR LE MARCHE
Dans un écrin de verdure préservé, découvrez cette charmante maison nichée au sein d'un petit lotissement paisible, offrant un cadre intimiste et verdoyant. Idéalement située dans un secteur calme et résidentiel, cette propriété sur une parcelle piscinable de 683m² est un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, l'agencement de plain-pied vous accueille avec une entrée ouverte sur un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée insert, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD à la fois ensoleillée et ombragée par une tonnelle entourée de vigne vierge offrant ainsi un espace idéal pour profiter des douces journées d?hiver et d?été en extérieur. La récente cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux nobles, bénéficie d?un accès direct et pratique au garage.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres avec placards et penderies, ainsi qu'une salle de bains avec double vasques, toilettes indépendantes, offrant un confort optimal pour toute la famille.
À l'étage, un dégagement conduit à une vaste suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, offrant un espace d'intimité supplémentaire. Une quatrième chambre avec placards et penderies complète cet étage, offrant des possibilités d'aménagement flexibles selon vos besoins.
Cette maison est équipée d'un garage de 26m², d'une cheminée avec insert, de l'eau du canal pour l'arrosage des espaces verts et d'un adoucisseur d'eau pour un confort quotidien optimal.
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Cette annonce référence 243718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIS BAILLEUX (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 85007564900028.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
2 924 €
683 m²
5
4
1
1
1997
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Matthis BAILLEUX
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