Nouveauté et en exclusivité par Jonathan DENIAU BSK Immobilier
Située au c?ur du charmant village de Montbazin, à seulement 30 minutes de Montpellier et 20 minutes de Sète.
Découvrez cette maison 5 pièces, offrant 121 m² habitables sur une grande parcelle de plus de 1300 m² arborée et sans vis à vis.
Elle est composée de quatre spacieuses chambres de 10 m², 12 m², 15 m² et 18 m², d'un salon/séjour de 34 m², d'une cuisine de 9 m², d'une salle d'eau, un wc séparé, nombreux rangements.
Forage, four a pain extérieur pour vos repas en familles ou entre amis, climatisée, très bien entretenue.
Les atouts :
Piscine sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute intimité
Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée
Non mitoyenne
Grand garage/atelier idéal pour du stockage ou une transformation en studio indépendant selon vos projets.
Cette maison allie confort et potentiel, dans un cadre calme et agréable, à proximité des commodités du centre du village.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, au O6 81 16 71 20 du lundi au samedi de 9h à 20h.
Cette annonce référence 263581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
121 m²
3 711 €
1307 m²
5
4
1
1
1994
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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