Située dans un cadre idyllique qui combine parfaitement la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines, cette charmante maison de 125m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, propice à l'épanouissement de toute la famille. À seulement trois minutes de Pontonx sur l'Adour, elle permet un accès facile à divers services et commerces, tout en restant à une distance confortable des villes de Dax et Mont de Marsan, ainsi que de l'océan, promettant ainsi un cadre de vie des plus agréables.
L'habitation se distingue par ses généreux volumes intérieurs, comprenant un séjour accueillant, une cuisine séparée, trois chambres confortables dont une suite parentale avec une salle d'eau récemment rénovée, ajoutant une touche de modernité et de confort. Une deuxième salle d'eau familiale et un WC séparé complètent l'ensemble, offrant fonctionnalité et praticité au quotidien.
L'extérieur de la propriété n'est pas en reste, avec un terrain de 1496m² entièrement clôturé qui accueille une piscine de 10m x 5m, promettant de joyeux moments de détente et de jeu en famille ou entre amis. Une belle terrasse exposée ouest invite à profiter des longues journées d'été, tandis qu'un cabanon de jardin et une grande dépendance offrent des espaces de rangement et de stockage supplémentaires. La présence d'un plateau d'environ 80m² à l'étage de la dépendance ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies. Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Une visite s'impose sans tarder pour saisir cette opportunité unique de trouver votre nouveau foyer.
Cette annonce référence 223140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SEREUSE (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 91412631300016.
Prix du bien : 223 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2022
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
1 784 €
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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