À proximité de Saint-Valérien, avec commerces, écoles et collège, découvrez cette charmante maison ancienne située dans un hameau paisible.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un beau séjour cathédrale avec cheminée à insert, d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur le séjour
et attenante à une deuxième véranda pouvant servir de buanderie, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparées.
À l'étage, une pièce palière mène à une mezzanine ainsi qu'à une vaste chambre de plus de 20 m².
La propriété comprend également un garage attenant, un atelier, une cave, une mare, une terrasse couverte à l?avant de la maison
et une grande terrasse côté nord à l?arrière, le tout sur un terrain plat de plus de 2000 m².
Quelques travaux de rénovation, rafraîchissement et mise aux normes électriques sont à prévoir.
Contactez-moi vite pour plus de renseignements ou planification d'une visite !
Cette annonce référence 258388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.
Prix du bien : 159 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 290 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 m²
1 249 €
2160 m²
5
2
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SANDRINE PIGNOT
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