LA GENETTE - À 5MN À PIED DU PARC FRANK DELMAS À proximité de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus.
Située dans le quartier prisée de La Genette, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison construite en 2019, encore sous garanties décennales, au style atypique et édifiée sur 4 niveaux dont 3 accessibles via l'ascenseur.
Elle se compose au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse avec placard de 14m² - Un studio indépendant de 21m² - Un garage permettant le stationnement d'un véhicule.
Au premier étage nous retrouvons : - Une 1ère suite de 17m² avec salle d'eau, placards intégrés et WC. - Une 2ème suite de 14m² avec placards et salle d'eau - Un espace salon TV avec petite cuisine - Une salle d'eau adaptée PMR avec WC
Au dernier étage, pièce maîtresse, un magnifique séjour sur cuisine ouverte, baigné de lumière et donnant sur une grande terrasse de 30m². Cette terrasse est accessible par le biais d'une grande baie vitrée à galandage, offrant un superbe plateau pour les moments ensoleillés.
Un grand sous-sol de 30m² complète l'ensemble avec une chaufferie, une buanderie et un espace cave.
Cette construction haut de gamme vous séduira également par son excellente performance énergétique, notamment grâce à un mode de chauffage à la pointe de la technologie. Ainsi que par cette terrasse qui est exposée Sud-Ouest et offre une vue imprenable sur l'église du Sacré Coeur, sans aucun vis à vis.
Idéal résidence principale avec rendement locatif possible. À visiter sans tarder !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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