33650 - SAINT-SELVE A 5 min de La Brède, 20 min de Villenave d'Ornon, proche accès A62. Implantée au plus proche de la nature, cette maison de plain pied, offre un cadre idéal pour y vivre et permet différents agencements de part sa configuration. Elle se compose d'un salon-séjour de 48 m², 3 chambres (12,24 m², 12,53 m² et 12,30 m²), cuisine et arrière cuisine, deux salles d'eau, deux wc et une véranda de 24 m² orientée plein ouest qui s'ouvre sur un agréable jardin. A l'origine, elle offrait deux logements de 60 m² et un spacieux espace de stockage attenant laisse encore d'autres possibilités pour ce bien modulable. Parcelle de 2000 m² avec une partie boisée, panneaux photovoltaïques, et plusieurs stationnements possibles dont un carport pouvant abriter deux véhicules. A visiter, afin d'imaginer l'aménagement idéal selon vos besoins ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Mentions Loi Alur : - Agence : N°SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix FAI TTC de 393 000 euros - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 356VMB25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024 - Consommation énergétique : 184 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2250 ? et 3100 ?/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021/2022/2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
162 m²
2 426 €
5
3
Oui
Oui
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