VILLENAVE D'ORNON - 33140 Secteur Pont de la Maye, proximité immédiate des commerces et services, accès rapide rocade / A62 / tram C / gare. Idéalement située, cette belle maison familiale offre un cadre de vie optimal alliant praticité et accessibilité. Elle se compose d'une pièce de vie de 80 m² comprenant un grand salon séjour lumineux ainsi qu'une jolie cuisine entièrement équipée donnant sur une agréable terrasse orientée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée sépare la partie jour de la partie nuit avec un wc indépendant, une salle de bains et 3 chambres dont une possède un dressing privatif. L'espace à l'étage offre une suite indépendante de 24 m² avec rangements, salle d'eau et wc. Une piscine (11x5m) agrémente un beau jardin arboré où des espaces conviviaux s'offrent à vous pour des moments de détente entre famille ou entre amis. Garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur l'espace avant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Mentions Loi Alur : - Agence : N°SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix FAI TTC de 770 000 euros - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 25 000 euros TTC soit 3.35% - Référence annonce : 325VMB24 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2023 - Consommation énergétique : 117 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 23 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1470 ? et 2040 ? / an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 01/01/2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
191 m²
4 031 €
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25000 %
Oui
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