Maison 5 pièces 3 chambres avec sous-sol complet et jardin d
Cornille 35500
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NOUVEAUTÉ SUR LA COMMUNE DE CORNILLÉ ! Située dans un environnement agréable en campagne, à 15 minutes de Vitré, à 6 km des commodités (Châteaubourg ou Domagné), le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison construite en 1976 sur sous-sol complet, d'une superficie d'environ 108 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur séjour, d'une cuisine ouverte aménagée-équipée, d'un salon, d'un dégagement desservant un WC, une salle d'eau et une chambre avec placard. Vous profiterez d'une pièce à vivre lumineuse de 51 m2 (exposition Sud et Est) et chaleureuse car agrémentée d'une cheminée insert. À l'étage, un palier distribue des WC et 2 chambres avec placards. Une pièce à usage de grenier actuellement peut vous offrir un potentiel d'aménagement d'environ 7m2 supplémentaires. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain de plus de 1 000m2 avec enrobé dans la cour et d'un sous-sol complet avec garage. Maison avec travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir (quelques chauffages, peintures, revêtements de sol, assainissement à revoir). À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! PRIX HAI : 219 750 EUR (inclus 5 750 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 214 000 EUR net vendeur) Performance Energétique : F - Valeur énergie primaire 407 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 13 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 200 EUR et 4 390 EUR (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
108 m²
2 035 €
46 m²
1065 m²
5
3
1
2
1976
Sud
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
407
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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