Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS IMMOBILIER, vous propose en exclusivité cette charmante maison rénovée en 2022 d'une surface de 94,36 m² située à Vannes à seulement 1,9 kms de la gare et 3,2 kms du port et à proximité de toutes les commodités et des principaux axes de circulation.
Vous disposerez, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un W.C indépendant avec lave-mains, une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, en prolongement du séjour une véranda chauffée, exposée sud-est offrant une vue sur un jardin paysagé et clôturé sans vis à vis.
A l'étage, un palier avec placard dessert deux grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau équipée d'une colonne de douche hydromassante, et une salle d'eau avec W.C.
Un garage attenant avec une porte sectionnelle motorisée et deux terrasses exposées Sud et Est viennent compléter ce bien.
Belles prestations : aucuns travaux à prévoir, Tout à l'égout, borne de recharge extérieure pour véhicule électrique ou hybride rechargeable, trois places de stationnement extérieures et un carré potager surélevé en bois.
Une maison fonctionnelle très bien pensée, orientée vers la nature et le soleil.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 25 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
