Située à Montfermeil dans le secteur recherché des Coudreaux, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique proche des écoles, du marché, des commerces et des bus (Chelles RER E (Paris direct en 15 minutes) ou Le Raincy RER E). Dotée d'un terrain de 370 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin clos avec arbres fruitiers, plusieurs places de stationnement (carport, possibilité de stationner une caravane).
Cette maison de 92 m² (170 m2 utiles) répartis sur deux niveaux propose un sous-sol en rez-de jardin avec garage, chaufferie/buanderie, 2 autres pièces (potentiel d'extension), une entrée, un séjour double, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec lavabo, une salle d'eau, des WC séparés, une véranda et un grenier en partie aménageable. Les menuiseries PVC en double vitrage, la porte de garage automatique, le portail motorisé, la cheminée dans le séjour, l'alarme, la chaudière à gaz récente et la connexion fibre sont des atouts non négligeables pour un confort au quotidien. Construite en 1976, cette propriété traditionnelle à rafraîchir conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 030 €
Honoraires charge acquéreur : 8 970 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229
92 m²
3 250 €
370 m²
5
3
1
1
1
1976
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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