LCE Immobilier vous présente cette charmante maison de 96 m2 dans un quartier résidentiel et calme, située sur les bords de seine. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour 30 m2 lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux avec vos proches. Al'étage, vous disposez de deux chambres spacieuses et d'un bureau, parfait pour télétravailler ou pour un espace de loisirs. Vous pourrez également profiter d'une salle de bain totalement équipée ef d'un Wc. Au dernier étage vous trouverez une chambre de 11,30m2.
Cestte maison basse consommation construite en 2004 dispose d'une climatisation irréversible et d'un système de pompe à chaleur air-air
À l'extérieur, vous trouverez un jardin convivial, parfait pour des moments en famille. Cette propriété combine confort, fonctionnalité et sérénité, offrant un cadre de vie harmonieux. Cette annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de copropriété d'environ 240EUR trimestrielle (soit 960EUR annuel). Prix de vente : 307 000 EUR Taxe foncière : 1 500 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 133KWA/an classe ÉNERGIE C GES A 4 kg/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS - SIRET 895241362 - SANS DÉTENTION DE FOND. Pour plus d'informations, contactez Franck au : 07.72.00.43.23 ou au 07.63.95.55.62
96 m²
3 198 €
112 m²
5
3
1
2
2004
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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