Située à La Gouesnière (35350), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des équipements de proximité accessible à pieds. Idéalement située, cette maison est également proche des axes routiers, vers Saint Malo -Rennes.
Cette maison conviviale et bien entretenue saura accueillir confortablement une famille, mitoyenne des deux côtés, couverte en ardoises, elle possède un terrain de 394 m² avec une agréable terrasse et un jardin clos. Un garage intégré et un cellier attenant offrent des espaces de rangement supplémentaires. L'extérieur est soigné, offrant un espace extérieur fonctionnel et facile d'entretien.
À l'intérieur, cette maison de 96 m² se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une arrière-cuisine, et de toilettes. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec toilette et quatre chambres. Un grenier perdu au-dessus offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Elle dispose également d'une place de parking extérieure privative.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 234 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : candice.maro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996
96 m²
2 438 €
394 m²
5
4
1
2
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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