Je vous présente cette jolie maison individuelle de plain-pied de 97m² sans vis à vis, édifiée sur un terrain arboré et clos de 1625m². Située à La Chapelle Rablais charmant village avec écoles à 7km de Nangis où vous trouverez commerces et toutes commodités, collège, lycée, gare SNCF pour Paris gare de l?est en 45 minutes.
Elle est composée d?une entrée, d?une pièce de vie exposée sud de plus de 46m² avec salon/séjour/cuisine aménagée et équipée et sa buanderie attenante, salle de bains, WC indépendant, 3 chambres.
Les plus: fenêtres double vitrage, poêle à bois de 2023, terrasse, plusieurs places de stationnement, abri de jardin. Pas de travaux à prévoir. Taxe foncière 964€. A saisir!
Cette annonce référence 260391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
2 629 €
5
3
1
1977
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLEURY GHISLAIN
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