Maison 5 pièces à 1 min du centre-bourg ? fort potentiel
Salles 33770
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Une maison avec du cachet, un fort potentiel d'agrandissement et un cadre de vie recherché !
Venez découvrir cette maison pleine de charme, d'inspiration tahitienne, idéalement située à quelques pas du centre-ville, où tout est accessible à pied : commerces, écoles et transports (bus à 1 min). Un emplacement privilégié
Avec 122 m² habitables, une structure solide et une toiture entièrement rénovée, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie en L, spacieuse et lumineuse, est agrémentée d'une belle cheminée pour des moments chaleureux. Côté nuit, 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale indépendante avec une salle d'eau neuve, assurent confort et intimité à chacun. Une grande salle d'eau commune, une buanderie fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés viennent compléter ce bien, parfaitement pensé pour une vie de famille organisée et agréable.
Le sous-sol de 70 m², sain et accessible depuis la maison, constitue un véritable atout : idéal pour du rangement, un atelier, ou encore l'aménagement d'un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. De plus, les combles disposent d'une belle hauteur sous faîtage de 2,50 m, offrant la possibilité d'un aménagement futur, selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux...).
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 840 m², au calme et à l'abri des regards, niché dans une résidence paisible. La piscine invite à la détente, et l'ensemble de l'espace extérieur offre de belles possibilités : créer un coin repas ombragé, un potager, ou même un espace de jeux pour les enfants, selon vos envies.
Ne tardez pas à la visiter Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1630€ ~ 2270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
122 m²
3 516 €
840 m²
5
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne Anne DUBO
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