Vente maison 5 pièces

641 500 €

Maison 5 pièces à Chavanod - Le rêve de campagne avec un zes

Chavanod 74650

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Honoraires à la charge du vendeur.

Bienvenue à Chavanod, où les écoles et les commerces sont à portée de main (finies les courses marathon !). Cette maison mitoyenne (par le garage) de 115 m2 utiles et 102.79 m2 habitables, bâtie en 2010 sur un terrain de 454 m2, vous fera craquer par son emplacement parfait combinant confort et charme bucolique. Une maison idéale pour une famille, avec assez d'espace pour éviter les disputes (ou du moins les minimiser).
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, menant à une grande pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin (parfait pour surveiller les enfants ou le barbecue sans bouger du canapé) et un poêle à bois pour des soirées cocooning en hiver. La cuisine séparée (qu'on peut ouvrir si on veut jouer aux chefs étoilés) et un cellier viennent compléter cet espace. Sans oublier le garage de 22 m2 pour votre voiture (ou votre collection de gadgets) et une buanderie de 7 m2 l'antre du linge qui s'accumule.
À l'étage, le coin nuit se compose de 4 chambres, dont deux de 11 m2, parfaites pour les enfants, les invités ou même un bureau zen. La chambre parentale de plus de 12 m2 avec sa salle de douche privative est le sanctuaire idéal pour échapper aux responsabilités (chut, c'est un secret). Une salle de bain complète ce niveau pour des matins sans bousculades.
À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé est un véritable havre de paix, offrant d'innombrables possibilités pour profiter des journées ensoleillées. Et pour couronner le tout, un jacuzzi pour des moments de détente ultime imaginez-vous bullant sous les étoiles après une longue journée.
Tout cela pour le prix de 641 500 EUR, honoraires à la charge du vendeur inclus. La taxe foncière est de 890 EUR, une modeste contribution pour ce coin de paradis.
Très bon DPE : D et GES : B
Ne manquez pas cette chance ! Votre nouvelle maison pleine de rires et de bonheur vous attend !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Parce qu'on peut être pro et cool, contactez 2F-IMMO Francis, au +33 782409185 ou par mail à contact@2f-immo.cool. Et pour ceux qui aiment savoir où ils mettent les pieds, consultez les informations sur les risques du secteur sur www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)