***Réf. Suzie*** Située dans un quartier résidentiel calme à Montayral, cette maison de 5 pièces d'environ 111 m² combine harmonieusement espace et fonctionnalité.
Dès l'entrée, le couloir dessert une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, communiquant avec une pièce vitrée polyvalente donnant sur le jardin, parfaite pour un espace bureau, une salle de jeux ou une salle de détente. Un WC, une buanderie, des rangements, ainsi qu'une cave complètent ce niveau.
Étage : vous trouverez une salle de bain, un placard et trois grandes chambres de plus de 14 m2 chacune.
Le jardin entièrement clos offre un espace sécurisé et agréable, pouvant accueillir un carport, un garage, des jeux pour enfants ou un salon de jardin pour vos moments de détente en plein air.
Bon à savoir : chaudière récente au gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage au rez-de-chaussée, raccordée au tout à l'égout.
Les travaux de rénovation à prévoir offrent l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.
Si vous pensez que Suzie pourrait bien être votre prochaine maison, contactez-moi au 07 86 62 54 52 pour organiser une visite.
Cette annonce référence 246181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 86 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 €
Honoraires TTC : 7,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
111 m²
775 €
498 m²
5
3
1
1959
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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