Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 399000 euros).
À découvrir à Sessenheim, cette belle maison de 148 m² habitables (166 m² au sol) parfaitement entretenue, située dans un quartier calme.
Avec ses 3 chambres, son bureau, son spacieux séjour, et ses espaces fonctionnels tels que la cuisine équipée, le cellier et la buanderie, cette maison est idéale pour accueillir une famille.
Bénéficiant d'une exposition sud-est, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue agréable sur le jardin et ses deux terrasses.
Construite en 1997 et rénovée avec soin, elle repose sur un terrain de 455 m², avec un jardin paysager et entièrement clôturé.
Disposition intérieure Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Un séjour lumineux de 34 m², avec accès direct à la terrasse et équipé de portes-fenêtres avec volets électriques. Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Une chambre (actuellement utilisée comme bureau). Des toilettes séparées. Un cellier pratique. Une grande buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire.
Étage : Deux chambres spacieuses. Une chambre parentale avec balcon privé, vue dégagée sur le jardin, accès direct à la salle de bains, et un dressing. Une salle de bains rénovée (2023) avec baignoire balnéo, douche et toilettes.
A l'extérieur : Deux terrasses, dont une avec un carport, idéal pour profiter des beaux jours. Un jardin paysager soigné et entièrement clôturé Deux cabanons de rangement, pratiques pour stocker le matériel de jardinage ou autres équipements. Deux places de stationnement extérieures.
Équipements et prestations Chauffage : - Fioul avec plancher chauffant dans les pièces de vie et la SDB. - Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en hiver. Menuiseries : bois/PVC avec double vitrage, équipées de moustiquaires à toutes les fenêtres. Fibre optique disponible pour un accès Internet rapide.
Rénovations récentes (2023) : Remplacement des portes intérieures. Peinture intérieure refaite. Salle de bains et WC entièrement rénovés.
Grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement ou de rangement supplémentaire.
Commodités à proximité :
Ecoles (maternelle, élémentaire, périscolaire), commerces (boulangerie, épicerie, boucherie, supermarché), cabinet médical, pharmacie, restaurants. La gare de Sessenheim relie Strasbourg en moins de 30 min avec plusieurs trajets quotidiens.
Distances : Haguenau (19 km, 20 min), Strasbourg (42 km, 35 min), Allemagne - Baden-Baden (26 km, 30 min).
Prix : 415 000 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 399 000 .
ANOVA IMMOBILIER Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917 Tel : 07.88.90.61.66 mail : cfuchs@anovaimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
148.87 m²
2 788 €
34 m²
455 m²
5
4
1
2 (séparés)
4.01 %
Oui
1997
Sud
Est
1
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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