Située dans un environnement paisible et naturel, cette ancienne ferme de 146 m², accompagnée de ses dépendances, vous offre une multitude de possibilités d?aménagement.
Implantée sur un terrain de 3900 m² avec un puits et une mare, elle saura ravir les amateurs de biens authentiques et les projets de transformation.
L?intérieur de cette propriété se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine séparée, d?un lumineux espace de vie, et de deux chambres. Vous trouverez également une salle d'eau, un cellier pour le rangement et un WC séparé.
À l?étage, une grande chambre avec WC, dressing et un bureau vous offrent un espace intime agréable. Les combles, accessibles, permettent de concevoir des aménagements supplémentaires en fonction de vos besoins, que ce soit pour des chambres supplémentaires, ou même un bureau.
Le vaste terrain de 3900 m², avec sa mare et son puits, offre une atmosphère sereine et authentique. Bien que les dépendances nécessitent des travaux, elles représentent un potentiel énorme : agrandissement de la maison, atelier, garage, ou même espace de loisirs. Ce lieu idéal pour les amoureux de la campagne est également parfait pour développer un projet professionnel tel qu?une chambre d?hôtes ou un gîte, et ainsi allier cadre de vie agréable et activité économique.
Les travaux de rénovation sont à prévoir, mais avec un peu d?imagination, vous pourrez transformer cet espace en une maison pleine de charme, alliant caractère et modernité. Le grand terrain et les dépendances offrent une grande flexibilité pour personnaliser cette propriété selon vos envies.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale calme et authentique, d?une maison de campagne pour vos week-ends ou d?un projet entrepreneurial, cette propriété vous offrira toutes les possibilités pour créer un lieu de vie unique.
Contactez dès maintenant Océane Serré pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Que vous soyez investisseur, artisan ou futur propriétaire, cette propriété a tout pour vous séduire !
Cette annonce référence 269699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400017.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2021
Score DPE : 367 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4359.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
146 m²
925 €
3939 m²
5
1
1
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
367
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Océane SERRE
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