A 15 minutes de Pau dans un petit village direction la Vallée d'Ossau.
Venez découvrir cette maison au c?ur de Gan de 151m² sur une parcelle de 384m² avec un accès à pied au centre-ville, marché hebdomadaire, mairie et autres commerces.
Cette maison familiale de 151 m² se compose de plusieurs espaces conviviaux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau, un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine. Une salle d'eau et un toilette indépendant avec lave-mains.
À l'étage, deux chambres spacieuses offrent un bel espace de vie, avec la possibilité de créer une troisième chambre si nécessaire. Une salle de bain et un toilette indépendant avec lave-mains pour un confort optimal.
Possibilité de diviser en deux appartements également, chaque niveau possède son entrée privative, compteur électrique déjà en place pour chaque appartement.
La maison est en parfait état d'entretien, avec un ravalement de façade récent (réalisé il y a 2 ans),toiture révisée, un ballon électrique neuf et une bonne isolation thermique garantissant une faible consommation énergétique. Un garage attenant de 21 m², avec coin buanderie, est également à votre disposition.
Pour plus de photos, n'hésitez pas à consulter mon site internet Ledil Immo.
N'attendez plus pour concrétiser vos projets !
Votre conseillère Joy Hemon mandataire Ledil immobilier à votre écoute au 0630081389
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : HEJ_7769
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.78% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 272 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
151 m²
1 887 €
380 m²
5
4
1
1
2
1970
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joy HEMON
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