Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
La situation
Lanouaille est une petite commune nichée au coeur de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce village rural compte 1 017 habitants. Lanouaille est bordée à l'Ouest par La Loue et arrosée par son affluent la Haute-Loue. Quelques commerces et services de proximité y sont implantés : boulangeries, boucherie-charcuterie, librairies, drogueries, banques, salons de coiffure, restaurants La ville dispose d'une école primaire et d'un collège. La commune est aussi le point de départ idéal pour découvrir le Périgord.
Le bien
Nous vous proposons cette maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 90 m², située à Lanouaille. Ce bien en bon état a été construit en 2 000. Idéalement situé, il se trouve à proximité d'un arrêt de ramassage scolaire et à deux minutes des commodités. Cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie de 33 m². La cuisine ouverte de 12 m² est aménagée et semi-équipée avec des plaques de cuisson. Un dégagement de 6 m² mène à une partie nuit composée de trois chambres, dont deux de 10 m² et une de 12 m². La salle de bain est dotée d'une baignoire et d'un meuble avec une vasque. Le WC est indépendant. Le plus : le sous-sol de 91 m² (stationnement pour un véhicule) et les combles aménageables de 50 m². L'extérieur donne sur un terrain verdoyant de 1 900 m². Trois véhicules peuvent y être stationnés. Cette maison en bon état est chauffée par des radiateurs individuels électriques et par un poêle à granulés. Ce bien au fort potentiel est une très belle opportunité pour accéder à la propriété. Contactez-nous sans tarder pour le visiter.
90 m²
1 778 €
33 m²
1903 m²
5
3
1
1 (séparé)
2000
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Promup
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