En plein c?ur de campagne dans un agréable petit village entre St Malo des 3 FONTAINES et Taupont , ce bien de 145 M² Habitable entièrement rénové en 2023
par les propriétaires actuels offre un bien-être pour les futures acheteurs en recherche de calme et de tranquillité.
Au RDC , un hall d'entrée avec placard ouvrant sur un très grand salon / Séjour avec cuisine entièrement équipée , une salle d'eau WC.
En prolongement de cette pièce la possibilité de faire une chambre dans le prolongement.
A l'étage , trois belles chambres et une salle d'eau.
Pas de travaux à prévoir.
Etat neuf.
Assainissement aux normes.
Poêle à palets pour la partie RDC , avec complément chauffage électrique à l'étage.
Exposition plein Sud/Ouest ouvrant une clarté naturelle sur la terrasse.
Informations complémentaires , me contacter.
Cette annonce référence 284311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.
Prix du bien : 228 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2753 m²
83 €
5
3
1945
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Xavier PEROT
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