Idéalement située sur la commune de Thélus, cette charmante maison de 1920, offrant 123 m² habitables, vous propose la tranquillité de la vie à la campagne, à proximité d?Arras et de Lens. Sur une parcelle d?environ 400 m², cette habitation révèle tout le charme de l?ancien avec son sol en carreaux de ciment, son parquet authentique et sa belle hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un salon-salle à manger de 28m², une cuisine séparée de 18 m² avec son insert feu de bois, une salle de bain, un WC et un cellier.
À l?étage, cette maison offre un espace confortable avec quatre chambres, dont deux sont dotées de grands placards intégrés, idéales pour une famille.
Les combles aménageables de 33 m², accessibles par un escalier, laissent place à de nombreuses possibilités d'extension selon vos besoins et vos envies. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l?extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et clôturé, un porche de 28 m² pour votre stationnement et une dépendance de 34 m², offrant un espace supplémentaire pour vos projets.
Cette maison située dans un secteur recherché conserve tout le charme de l?ancien. Cependant, des travaux sont à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image.
Les +
Secteur recherché
Charme de l?ancien
Chaudière Gaz basse consommation Frisquet de 2019
Double vitrage - Volets
Ne manquez pas l?occasion de visiter cette maison pleine de charme et de caractère,
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Cette annonce référence 241385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 95103250700018.
Prix du bien : 198 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €
Honoraires TTC : 4,21 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 m²
1 610 €
400 m²
5
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TREMORIN VALERIE
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