Proche de la forêt d'Orléans, sur la commune de Nibelle, cette magnifique maison habitable sur deux niveaux est l?endroit idéal pour vous et votre famille, elle offre de beaux volumes.
Elle comprend : une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, un WC et une suite parentale avec salle de bain privatif (douche et un WC).
Au premier : une pièce palière desservant cinq autres chambres offrant également un espace confortable pour la famille, une salle de bains, deux salles d'eau, WC et une salle de jeux avec un accès direct par le garage.
Pour la partie extérieure, vous pourrez profiter d?une belle terrasse avec vue sur la forêt d'Orléans, d'un barbecue, d'un abri jardin et d'un garage.
L?ensemble édifié sur un jardin entièrement clos d?environ 2962 m² avec vue dégagée et avec possibilité de stationner plusieurs véhicules?!
Belles prestations !! Étangs dans le lotissement et accès direct dans la forêt.
Chauffage au sol par pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée, cheminée dans le salon et radiateur électrique à l'étage.
Construction : 1986
Double vitrage bois et tout-à-l'égout.
Proche des commodités du village.
Visite virtuelle et conseillère disponible 6 j/7.
Cette annonce référence 237423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012.
Prix du bien : 419 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 €
Honoraires TTC : 4,88 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
287 m²
1 462 €
2962 m²
8
6
2
2
2
1986
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Mélodie HEURTEMATTE
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