À Vendre : Luxueuse Villa de 235 m² avec Vue Panoramique et Prestations Exceptionnelles
Venez découvrir cette magnifique villa de standing, située sur un terrain entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité, et sérénité. Sur les hauteurs avec une vue imprenable sur Valserhône, vous êtes néanmoins à 5 min de la gare TGV et du centre ville. Ce qui lui confère une situation exceptionnelle, avec une exposition parfaite !
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 235 m² sur 10 pièces spacieuses
- Terrain de 1 283 m² avec un parc extérieur soigneusement aménagé
- 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative
- 1 salles de bain supplémentaire pour le confort de toute la famille
- 2 entrées indépendantes, parfait pour une activité professionnelle ou pour recevoir
- 2 cours et 2 garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement
Prestations et équipements haut de gamme :
- Vue panoramique à couper le souffle, offrant un cadre de vie exceptionnel
- Piscine chauffée pour profiter toute l?année
- Jacuzzi pour des moments de détente incomparables
- Grand terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux
- Terrasse couverte aménagée avec barbecue, idéale pour recevoir en extérieur
- Cave à vins pour les amateurs de grands crus
- Salle de jeux, parfaite pour divertir petits et grands
- Salle de fitness pour rester en forme sans quitter la maison
- Bureau idéal pour le télétravail ou les affaires personnelles
- Mobilehome sur pilotis, offrant un espace supplémentaire unique, idéal pour des invités, un usage personnel ou bien professionnel
Confort moderne et sécurité :
- Chaufferie et installation Daïkin, avec pompe à chaleur et ballon pour une efficacité énergétique optimale
- Système d'alarme et caméras de surveillance couvrant l'ensemble de la propriété, assurant une tranquillité totale
- Volets électriques récents, aucun frais à prévoir
Cette villa représente un véritable havre de paix, alliant confort, luxe, et modernité. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec aucun frais à prévoir. Que vous soyez à la recherche d?un lieu pour vivre des moments inoubliables en famille ou un cadre élégant pour recevoir, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !
Mr Benitez
Numéro : 07.82.41.82.18
Mail: semy.benitez@remax.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
235 m²
3 404 €
1283 m²
10
6
2
3
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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