<p>REF : DLR2146</p><p>Bourg-Blanc (29860) - Propriété de charme</p><p>Maison familiale - 177m² - 475 000 €
</p><p>Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, alliant confort et nature ? Cette propriété unique est faite pour vous !
</p><p><strong>Une vie de plain-pied chaleureuse et lumineuse</strong></p><ul><li>Vaste salon-séjour baigné de lumière avec cheminée, idéal pour des soirées conviviales.</li><li>Cuisine aménagée et équipée, ouverte partiellement sur le salon.</li><li>Chambre parentale avec salle d'eau en rez-de-chaussée.</li><li><strong>Bureau </strong>de 14m², parfait pour le <strong>télétravail</strong>.</li><li>Buanderie pour plus de praticité.
</li></ul><p><strong>Un étage agréable</strong></p><ul><li>3 Chambres spacieuses offrant confort et intimité.</li><li>Grand salon, idéal pour un espace de loisirs ou de travail.</li><li>Salle d'eau et WC séparé.</li><li><strong>Studio indépendant</strong> avec kitchenette, salle d'eau et WC, idéal pour la location, accueillir des invités ou un projet de chambres d'hôtes !
</li></ul><p><strong>Un extérieur enchanteur</strong></p><ul><li>Grand terrain avec bois et prairies, parfait pour se détendre ou se promener.</li><li><strong>Rivière </strong>et <strong>étang </strong>privé, un cadre idéal pour la <strong>pêche </strong>et la <strong>nature</strong>.</li><li><strong>Terrasses </strong>exposées plein sud pour profiter pleinement des beaux jours.</li><li><strong>Garage</strong>, <strong>hangar </strong>et abri de jardin pour stocker et organiser vos espaces.</li></ul><p><strong>Une demeure économique</strong></p><ul><li><strong>Pompe à chaleur</strong> récente (2022) pour une meilleure performance énergétique.</li><li>Isolation thermique et phonique optimisée.</li><li>Groupe électrogène pour palier toute éventualité.</li><li><strong>Puit </strong>opérationnel, un atout économique pour l'entretien du jardin et l'habitation.
</li></ul><p><strong>Une localisation idéale</strong></p><ul><li>Commerces et écoles à moins d'1 km.</li><li>Ligne de bus régulière à 100 m.</li><li>Aéroport de Brest à seulement 10 min.</li></ul><p>De nombreuses possibilités, parfaite pour une résidence principale ou secondaire avec un fort potentiel pour un projet de <strong>chambres d'hôtes</strong>.</p><p>Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
</p><p>Contactez-moi pour une visite :</p><p>David LEROUTIER</p><p>+33.6.73.64.96.40</p><p>David.leroutier@remax.fr</p>
Prix 452 380 € honoraires exclus.
Honoraires de 22 620 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
177 m²
2 684 €
5170 m²
10
6
3
3
1976
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEROUTIER David
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
