<p><strong>Propriété d'Exception ? Vue Mer Panoramique à Couper le Souffle</strong></p><p>C'est avec un immense plaisir que l'agence RE/MAX AIM YMO vous présente à la vente, <strong>à Porticcio</strong>, un des secteurs les plus prisés de la rive sud, à quelques minutes seulement des plages et des commerces, cette <strong>propriété hors du commun</strong> qui s'impose comme une véritable invitation à la sérénité. </p><p>Ici, tout a été pensé pour offrir un <strong>cadre de vie unique</strong>, où luxe et confort se mêlent à la beauté d'un panorama <strong>mer à 180° absolument époustouflant, un havre de paix</strong> !</p><p>Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses <strong>volumes généreux</strong> et sa conception élégante et <strong>ultra moderne</strong> ! </p><p>D'une superficie de <strong>plus de 248 m2</strong>, <strong>l'espace et la lumière y sont omniprésents</strong>.</p><p>Sa pièce de vie principale de 83 m², avec vue sur le golfe d'Ajaccio et ses légendaires îles Sanguinaires, s'ouvre sur une <strong>cuisine entièrement équipée, aménagée avec goût et dotée de matériaux haut de gamme.</strong></p><p>Côté nuit, <strong>quatre chambres spacieuses</strong> avec dressing sur mesure et salle de bain retiennent l'attention, toujours avec cette vue incroyable sur la Méditerranée qui vous assure des réveils tout en douceur !</p><p>À quelques pas, une seconde villa de type T3 vient parfaire cette propriété, offrant un espace indépendant pour accueillir en toute sérénité famille et amis, possibilité aussi d'opter pour un revenu locatif.</p><p><strong>Cette pépite </strong>vous offre<strong> un écrin de verdure préservé.</strong></p><p>Implantée sur un <strong>magnifique terrain arboré de 2 494 m²</strong>, cette propriété est faite pour vous.</p><p>Parce qu'ici, le bien-être est une priorité, <strong>chaque maison dispose de sa propre piscine privée</strong>.</p><p>De multiples possibilités d'aménagement se présentent également à vous, grâce à un <strong>vaste sous-sol</strong> et un <strong>immense garage d'environ 250 m² l'ensemble.</strong></p><p>Pensée dans les moindres détails, cette demeure conjugue <strong>des prestations haut de gamme, des matériaux d'exception et une harmonie parfaite entre élégance et confort</strong> !</p><p>Ces villas ont été conçues en utilisant des technologies avant-gardistes connectées, pensées pour vous faciliter la vie chaque jour : économies énergétiques, isolation...</p><p><strong>Venir découvrir cette propriété, c'est vous offrir l'opportunité de transformer votre rêve en réalité !</strong></p><p>Il vous est possible également d'acquérir la maison principale seule, au prix de 2.500.000 HAI </p><p>( 2.395.000 euros honoraires exclus. Honoraires de 105 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur ).
</p><p></p><p>*Pour toute visite ou informations, merci de nous contacter : </p><p>Sandra Casabona Petreto : 06.63.87.21.02 sandra.petreto@remax.fr </p><p>Céline Paoli : 06.70.03.52.10 celine.paoli@remax.fr
</p><p><strong>Un dossier préalable vous sera demandé avant toute visite.</strong></p><p>Exceptional Property - Breathtaking Panoramic Sea View</p><p>It is with great pleasure that the RE/MAX AIM YMO agency presents for sale, in Porticcio, one of the most sought-after areas of the south shore, just a few minutes from the beaches and shops, this extraordinary property that stands out as a true invitation to serenity.</p><p>Here, everything has been designed to offer a unique living environment, where luxury and comfort blend with the beauty of an absolutely breathtaking 180° sea view, a haven of peace!</p><p>From the entrance, the main house seduces with its generous volumes and its elegant and ultra-modern design!</p><p>With a surface area of ??over 248 m2, space and light are omnipresent.</p><p>Its main living room of 83 m², with a view of the Gulf of Ajaccio and its legendary Sanguinaires Islands, opens onto a fully equipped kitchen, tastefully furnished and equipped with high-end materials.</p><p>On the night side, four spacious bedrooms with custom-made dressing rooms and bathrooms attract attention, always with this incredible view of the Mediterranean which ensures you wake up gently!</p><p>A few steps away, a second T3 villa completes this property, offering an independent space to accommodate family and friends in complete serenity, also the possibility of opting for rental income.</p><p>This gem offers you a preserved green setting.</p><p>Located on a magnificent wooded plot of 2,494 m², this property is made for you.</p><p>Because here, well-being is a priority, each house has its own private swimming pool.</p><p>Multiple development possibilities are also available to you, thanks to a large basement and a huge garage of approximately 250m² in total.</p><p>Thought out in the smallest details, this residence combines high-end services, exceptional materials and a perfect harmony between elegance and comfort!</p><p>These villas have been designed using avant-garde connected technologies, designed to make your life easier every day: energy savings, insulation, etc.</p><p>Coming to discover this property is giving you the opportunity to turn your dream into reality!</p><p>
You can also purchase the main house alone, at a price of 2,500,000 HAI (2,395,000 euros excluding fees. Fees of 105,000 euros including tax payable by the purchaser. </p><p>*For any visit or information, please contact us:</p><p>Sandra Casabona Petreto: 06.63.87.21.02 sandra.petreto@remax.fr</p><p>Céline Paoli: 06.70.03.52.10 celine.paoli@remax.fr</p><p>A preliminary file will be requested before any visit
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Prix 3 435 407 € honoraires exclus.
Honoraires de 154 593 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
329 m²
10 912 €
2494 m²
10
6
6
2
2020
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
43
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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