<p style="text-align:start;">Découvrez cette magnifique résidence de 1986, nichée dans un <strong>quartier résidentiel recherché</strong>, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate du collège René Cassin. Avec ses <strong>1770 m² de terrain soigneusement entretenu</strong>, arboré de fruitiers, et ses deux terrasses ensoleillées, cette maison est idéale pour profiter de chaque saison.<strong>Un espace de vie chaleureux et fonctionnel</strong></p><p style="text-align:start;"><strong>Rez-de-chaussée :</strong></p><ul><li>Une entrée cathédrale qui impressionne dès votre arrivée.</li><li>Un salon-séjour lumineux de 30 m² avec une cheminée à insert, diffusant une chaleur douce jusqu'à l'étage grâce à son système de gaine et d'évent.</li><li>Une cuisine moderne, aménagée et équipée, prolongée par une <strong>arrière-cuisine/buanderie pratique</strong>, avec accès direct à l'extérieur et au sous-sol.</li><li>Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.
</li></ul><p style="text-align:start;"><strong>Étage :</strong></p><ul><li>Une grande mezzanine polyvalente, parfaite pour une salle de jeux ou un bureau.</li><li>Quatre chambres supplémentaires offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités.</li><li>Une salle d'eau et un WC pour plus de confort.
<strong>Informations complémentaires :</strong></li><li>Un <strong>sous-sol complet</strong> avec cave et double garage, pouvant accueillir jusqu'à 4 à 5 voitures.</li><li>Un cabanon de jardin type chalet.</li><li>Assainissement collectif pour un confort au quotidien.</li><li>Huisseries en double vitrage bois pour une isolation optimale.</li><li>Taxe foncière : <strong>2 212 €</strong>.<strong>Un cadre de vie de qualité</strong></li></ul><p style="text-align:start;">Située dans un secteur calme et prisé de Cosne-Cours-sur-Loire, cette propriété offre une combinaison parfaite entre confort, tranquillité et commodités.</p><p style="text-align:start;"> <strong>Prix : 189 900 €</strong> (Honoraires à la charge du vendeur)</p><p style="text-align:start;"></p><p><strong>Ne manquez pas cette opportunité rare !</strong>
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet !</p><p style="text-align:start;"></p><p> <strong>Dimitri Peyre</strong>
Agent commercial EI - RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399<strong>07 83 63 38 77</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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180 m²
1 055 €
1770 m²
7
6
2
2
1985
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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