<p>À Vendre : Charmante Maison de Village à Sigean (Aude)
</p><p>Située dans le charmant village de Sigean, au c?ur de l'Aude, découvrez cette vaste maison de village, idéale pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
</p><p>Caractéristiques du bien :
</p><p>Surface : 4 niveaux avec un garage en rez-de-chaussée, deux terrasses (dont une semi couverte que vous pourriez aussi transformer en véranda, deux grandes caves au sous-sol avec un puits.
</p><p>Chambres : 6 chambres spacieuses, parfaites pour une famille nombreuse ou pour créer des espaces de location.
</p><p>Espaces de vie : Un grand séjour avec emplacement pour une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une buanderie pratique.
</p><p>Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes pour un confort optimal.</p><p>Combles : Des combles aménageables offrant une grande flexibilité pour des projets d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces de vie.
</p><p>Terrasses : 2 terrasses sans vis-à-vis, offrant un superbe panorama sur la campagne environnante et le magnifique massif des Corbières. Un véritable havre de paix pour profiter de la nature en toute tranquillité.
</p><p>Avantages supplémentaires :
</p><p>Projet Investissement : Parfait pour un marchand de biens ou un investisseur cherchant à créer un immeuble de rapport. Plusieurs configurations possibles pour optimiser la rentabilité.
</p><p>Cadre de Vie : Emplacement privilégié, proche des commodités, dans un village authentique et dynamique.
</p><p>Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au potentiel immense ! Que ce soit pour une grande famille ou pour un projet immobilier lucratif, cette maison est faite pour vous.</p><p>Prévoir des travaux d'aménagement et isolation + toiture dans les combles. Vous gagnez ainsi 80 m2 !
</p><p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
157 m²
1 815 €
217 m²
8
6
2
2
2
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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