En exclusivité, Sabrina FONTENOY (ei) et David MUSTO (ei) vous présentent dans la vallée du Grésivaudan au sein de la commune de St Nazaire les Eymes, cette maison des années 1900 rénovée en 2022. L'isolation, le confort du chauffage dernière génération et la qualité des huisseries font de cette habitation, une maison avec une performance énergétique rare. ( DPE A ).
L'intérieur de 191 m² se compose sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée le hall d'entrée avec dressing de 18 m², un endroit avec du cachet grâce aux pierres apparentes de la bâtisse existante.
Nous prolongeons la visite en découvrant le salon, le séjour ouvert sur la cuisine avec vue sur la piscine et le jardin.
Le couloir vous dirige vers une salle de douche avec toilette, une buanderie et une chambre de 13m².
A l'étage vous avez 4 chambres, certaines avec la vue sur la dent de Crolles. Une suite parentale de plus de 17 m² avec l'espace douche à terminer.
La salle de bains moderne et lumineuse comprend une baignoire et une douche. Le W.C est séparé.
Un dressing bien agencé saura apporter un vrai plus dans cette espace nuit.
Vous manquez de place... les combles sont aménageables.
Le terrain plat de plus 600m² joliment arboré est agréable, juste ce qu'il faut pour vos moments de baignades, barbecue de partage entre amis et famille.
Nous sommes proche, des écoles ( 600mètres) , des lignes de bus ( 300mètres) , des axes autoroutiers direction Grenoble et Chambéry. Cette villa est un parfait compromis entre la ville et la campagne.
Contactez nous dès à présent pour organiser une visite.
Une vidéo est disponible sur demande.
Cette annonce référence 248369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037.
Prix du bien : 675 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
191 m²
3 534 €
7
6
1
1
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1900
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabrina FONTENOY
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