Vente maison 6 pièces

1 295 000 €

MAISON 6 PIECES - 190 m² - 69260 - CHARBONNIERES-LES-BAINS

Charbonnières-les-Bains 69260

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CHARBONNIERES-LES-BAINS Nichée dans un cadre recherché, à deux pas du centre-ville, des transports (gare de Charbonnières, bus) et des commerces, la Régie Carron vous propose en exclusivité cette magnifique maison des années 1930, alliant charme d'époque et prestations contemporaines. Entièrement repensée et rénovée en 2016 par un architecte, cette propriété d'exception de 190 m² Carrez s'étend sur un terrain paysagé de 1 449 m², avec une piscine chauffée, offrant un véritable havre de paix. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée (entièrement climatisé) révèle des espaces généreux et lumineux, avec un beau séjour de 41 m², une salle à manger, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement meublée et équipée. Ce niveau accueille également une suite parentale de plus de 30 m², comprenant une salle d'eau, un dressing sur-mesure et des WC privatifs, enfin vous trouverez également une seconde chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous profiterez de deux chambres, dont l'une avec dressing intégré, une belle salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche et un WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol de la propriété comprend une cave de 25 m². Un garage de 16 m² et trois places de stationnement privatives viennent parfaire cette demeure unique. Cette maison, rare sur le marché, incarne l'élégance intemporelle et le confort moderne, dans un environnement privilégié. ATOUTS : Calme - Entièrement rénovée par architecte - Prestations haut de gamme - Piscine chauffée - Garage Contactez Romain RAJON: Zéro 6 35 13 09 47 DPE : C / GES : C Chauffage : individuel gaz de ville Taxe foncière : 915 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

161

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)