Vente maison 6 pièces

1 249 000 €

MAISON 6 PIECES - 190 m² - 69260 - CHARBONNIERES-LES-BAINS

Charbonnières-les-Bains 69260

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CHARBONNIÈRES-LES-BAINS ? ÉLÉGANCE RAFFINEMENT DANS UN CADRE D'EXCEPTION Située au c?ur d'un environnement recherché, à proximité immédiate du centre, des commerces et des transports (gare et bus), la Régie Carron vous invite à découvrir en exclusivité cette demeure d'exception, où le charme intemporel des années 1930 se conjugue avec une rénovation d'architecte aux prestations haut de gamme. D'une superficie de 190 m², cette propriété rare s'épanouit sur un somptueux terrain paysagé de 1 450 m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'espaces extérieurs propices à la quiétude et à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité des espaces de vie. Le séjour de 41 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une élégante salle à manger et une cuisine d'exception, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualités. L'espace nuit du rez-de-chaussée, entièrement climatisé, offre une somptueuse suite parentale de plus de 30 m², dotée d'un dressing, d'une salle d'eau raffinée et de WC privatifs. Une seconde chambre de 10 m² avec salle d'eau attenante complète ce niveau. L'étage, pensé pour le confort et l'intimité, accueille deux belles chambres de 14 m² et 10 m², dont l'une avec dressing, une salle de bain élégante avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol abrite une cave de 25 m² avec buanderie. Un garage de 16 m² ainsi que trois places de stationnement privatives viennent parfaire cette demeure où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Les atouts de cette propriété rare : - Adresse recherchée cadre privilégié - Rénovation d'architecte prestations haut de gamme - Volumes généreux luminosité exceptionnelle - Piscine chauffée jardin paysagé - Proximité des commodités Laissez vous séduire par cette demeure de caractère, alliant prestige et art de vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest Lyonnais. Contactez nous pour une visite exclusive et laissez le charme opérer. Contactez Romain RAJON: Zéro 6 35 13 09 47 DPE : C / GES : C Chauffage : individuel gaz de ville Taxe foncière : 915 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

161

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)