Vente maison 6 pièces

539 000 €

Maison 6 pièces - 215m2

Caraman 31460

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Rare/ Coup de coeur à 8 minutes de Caraman (Caragoudes) - Venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison de caractère, avec piscine et terrasses, sur une parcelle arborée de 1684m2. Entièrement rénovée entre 2019 et 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison alliant charme de l?ancien et confort actuel vous permettra de vivre dans un environnement calme, avec vue dégagée sur les coteaux du Lauragais.?? Parfaitement agencée, elle dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 30m2 avec insert Jotul, d'une cuisine de 13m2 aménagée et équipée, d'une salle à manger de 13m2 avec accès terrasse couverte, d'une mezzanine/séjour de 30m2, de quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un dressing de 9m2. Deux terrasses, une piscine au sel, un carport bois et un abri de jardin complètent les prestations de qualité de la maison. Les plus : nombreux travaux récents effectués (piscine, ravalement de façade, gravier avec stabilisateur, terrasse couverte, menuiseries, cuisine, salle d?eau, insert, climatisations, etc.), possibilité cinquième chambre, exposition principale Sud-Ouest, briques foraines, bonne isolation générale, fibre, écoles et commerces à moins de 10 minutes, ramassage scolaire au bout de l?impasse. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 239967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

243

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)