Coup de coeur/ À 10 minutes de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (Caragoudes) - Venez découvrir cette magnifique maison avec piscine, sur une parcelle arborée de 1684m2 avec une vue dégagée sur les coteaux du Lauragais.
Entièrement rénovée entre 2018 et 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison alliant charme de l?ancien et confort actuel vous permettra de vivre dans un environnement calme.
Parfaitement agencée et fonctionnelle, elle dispose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec insert Jotul, d?une cuisine équipée Schmidt ouverte sur une salle à manger de 13m2 donnant directement sur une terrasse couverte, d?une chambre, d?un dressing, d?une salle de bain et d?une buanderie. À l?étage, vous trouverez une mezzanine lumineuse de 30m2 offrant diverses possibilités d?aménagement, trois chambres et une superbe salle d?eau.
Une autre terrasse avec une piscine au sel exposée sud, un carport bois et un abri de jardin complètent les prestations de qualité de la maison.
Les plus : nombreux travaux récents (piscine avec terrasse, ravalement de façade, gravier avec stabilisateur, terrasse couverte en bois, menuiseries aluminium, cuisine, salle d?eau, insert, climatisations, etc.), possibilité de créer une cinquième chambre à l?étage, exposition principale Sud-Ouest, briques foraines, bonne isolation générale, fibre, proximité écoles et commerces, ramassage scolaire au bout de l?impasse.
Cette annonce référence 246323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024.
Prix du bien : 529 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
215 m²
2 460 €
1684 m²
6
4
1
1
1850
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUIRAUD BENOIT
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