EN EXCLUSIVITE,
Entre campagne et accessibilité des grands axes !!!!
Découvrez cette maison construite en 1984, mitoyenne d'un côté, sur deux niveaux alliant grand espace et confort.
Composée au RDC d'une entrée avec WC, d'une cuisine séparée, d'un séjour/ salle a manger traversant et lumineux de 30m² idéal pour les soirées cocooning ou les diners intimes.
Que vous soyez une famille, un couple d'amoureux ou retraité en quête de tranquillité, cette maison saura vous combler.
Trois chambres cosy dont deux avec grand balcons communiquant ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche pour vous dorloter, se situe à l'étage.
L'exposition idéale de cette maison assure une belle luminosité toute la journée.
La terrasse à l'arrière de la maison est parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis avec vu sur les bambins qui profitent du jardin, les tomates qui poussent ou toute autre plaisirs qu'offre cet espace extérieur.
Le terrain est clos sur ses 295m².
Que vous ayez la main verte ou préfériez un jardin sans entretien, ce terrain offre de multiples possibilités : un espace de jeu pour les enfants, un potager pour les gourmands, ou un coin détente pour les amateurs de farniente.
C'est l'été, imaginez vous déjà en train de profiter de votre jardin, un bon livre à la main et un verre de limonade à côté!!!
Question équipements, cette maison bénéficie d'une clim réversible et chauffée au gaz , de doubles vitrages et volets en PVC, équipé d'un visiophone et d'une toiture en très bon état!
La chaufferie nous offre un espace de stockage supplémentaire, et n'oublions pas le garage, parfait pour abriter votre véhicule.
Située à le Grand Lemps, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible avec tous les services de proximité : écoles, collège, commerces et services de santé à moins de 10 minutes à pied.
Les grands axes permettent de rejoindre Lyon, Chambéry et Grenoble en moins d'une heure, et la gare à moins de 10 minutes à pied ainsi que l'autoroute A48 Lyon/Grenoble accessible en moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements que vous souhaitiez rejoindre votre bureau ou votre famille pour les vacances...
Contactez moi pour une visite dès maintenant et laissez vous séduire par le charme de cette maison à Le Grand Lemps.
Votre prochain projet immobilier pourrait bien commencer ici, sous le soleil et dans la verdure !
Un accompagnement pas comme les autres...
Je ne me contente pas de vendre des maisons, je vous accompagne dans une aventure humaine ! Je serai là pour répondre à toutes vos questions, vous conseiller et surtout dans la sécurité du projet et la bonne humeur !
Cette annonce référence 259117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE BELLET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 75310515400037.
Prix du bien : 245 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 232 750,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
2 526 €
295 m²
6
3
1
1
1984
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aurélie BELLET
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