MAISON 6 PIECES - TERRAIN - ANNEXES ET PISCINES SPA
Pompignan 30170
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POMPIGNAN 30170 - Cette magnifique maison 6 pièces de 147.15 m2 sur une parcelle de terrain de 1527 m2 réunie toutes les qualités pour parfaire votre quotidien. Par un hall d'entrée spacieux donnant d'un coté sur l'espace cuisine indépendante et séjour véranda de 57 m2 environ avec vue imprenable sur les collines environnantes.
De l'autre coté, 4 belles chambres toutes équipées de placards qui peuvent également être utilisées comme bureau ou buanderie, une salle d'eau et un toilettes indépendant.
Par un escalier vous rejoignez en sous sol une dépendance avec cave à vin d'environ 80 m2, avec une entrée et des ouvertures idéal pour professionnel ou à votre convenance.
Un garage de 45 m2 et studio (tableau électrique indépendant) non mitoyen à la maison sont sur la propriété ainsi qu'une magnifique piscine avec SPA à débordement.
LES ATOUTS :
- ELIGIBLE AU NOUVEAU PRET A TAUX ZERO PAR SON ISOLATION QUI LA CLASSE ENERGETIQUEMENT EN B.
- exposition SUD
- très lumineuse et de beaux volumes
- climatisation réversible par gainable
- piscine 8 x 5
- fondation solide sur roche
- pompe à chaleur
- eau de la maison filtrée
- portail électrique
- visiophone
- conduit de cheminée Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 984€ ~ 1332€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Michael PRALONG - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 797 409 448
147 m²
3 735 €
38 m²
1525 m²
6
3
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michael PRALONG LCDI
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