Maison 6 pièces, 4 chambres avec cave, combles aménageables,
Saint-Jean-des-Ollières 63520
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Saint-Jean-des-Ollières //
Vos Agents vous proposent cette maison en pierre ; cossue et pleine de charme, offrant des prestations de qualité, et de nombreuses possibilités en plein coeur du village de Saint-Jean-des-Ollieres. Située à proximité des commodités, aux portes de la nature et de nombreux points d'attraits touristiques (chateaux, cité coutellière, AOP fourme d'Ambert), à 15 minutes de Billom, 35 min de Thiers et 40 minutes de Clermont-Ferrand A proximité directe de l'école et des services du village, cette maison se compose de la manière suivante : Entièrement close, nous entrons sur une cours privative permettant d'agréables moments en extérieur. Le hall d'entrée ouvre à la fois sur un grand espace salon avec poêle à bois et sur une salle à manger avec cheminée pour un total de 53m2. Une chambre de 14m2, une cuisine fonctionelle de 7m2, un WC séparé et une salle de douche complètent le premier niveau. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur composé d'un dégagement desservant trois chambres (dont deux avec dressing) de 14, 17 et 21m2, une salle de bains avec douche, baignoire et wc séparé, ainsi qu'un balcon filant ensoleillée de 11m2. 70m2 de combles aménageables au deuxième étage et 70m2 de caves voutées en sous-sol complètent l'habitation principale. Attenante, l'ancienne écurie offre 40m2 au sol et deux niveaux distincts pouvant être aménagés à votre guise et permet un accès à un jardin arboré avec vue sur la nature environnante et nos montagnes. Double vitrage, double exposition offrant de la luminosité, belle hauteur sous plafond, assainissement collectif, isolation des combles et seulement quelques rafraichissements à prévoir... Un bien accueillant, habitable de suite et au charme certain à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 210 000 EUR HAI. Vos Agents -Emilien au 06.65.08.09.80 et Olivier au 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous les numéros 841479272 et 913 779 013 www.vosagents.fr
144.5 m²
1 453 €
53 m²
400 m²
6
4
2
2
5.00 %
1948
Sud
Est
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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