Découvrez cette maison d?exception, nichée à seulement 15 minutes de Forcalquier, dans la charmante commune de Saint-Étienne-les-Orgues. Ce village plein de vie offre toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable : maison de santé, école, commerces, pharmacie, bar, restaurant, ainsi qu?une riche offre sportive et culturelle, parfaite pour une installation en famille.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d?un cadre paisible au pied de la majestueuse montagne de Lure, à proximité immédiate des départs de sentiers de randonnée. Sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 733 m², cette maison sans mitoyenneté vous garantit tranquillité et intimité. Vous profiterez également de deux places de parking, d?un cabanon de jardin pratique, d?une terrasse exposée plein sud de 18 m², et d?une vue imprenable sur la nature environnante.
L?architecture traditionnelle de la maison s?intègre parfaitement dans le paysage local, tandis que l?intérieur, entièrement rénové, allie modernité et charme. La villa de 100m2 se compose de six pièces lumineuses, comprenant :
-Trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
-Une cuisine moderne et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, avec un accès direct à la terrasse.
-Un coin salon chaleureux, parfait pour vos moments de détente.
-20m2 de la surface peuvent être dédiés à une activité professionnelle ou locative
Cette maison harmonieuse vous séduira par son emplacement privilégié, son cadre naturel apaisant et son ambiance accueillante. Une opportunité rare à ne pas manquer?!
Cette annonce référence 268222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier APOLLINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 97994559900012.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 250 €
6
3
1
1973
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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