***EXCLUSIVITÉ***
Idéalement situé à Saint-Germain-de-la-Grange (78640), dans une résidence prisée limitrophe à Villiers-Saint-Frédéric, découvrez cette agréable maison de 111m2 carrez (165m2 au sol) sur une parcelle de 983m2.
La maison est sur 2 niveaux et se compose :
Au Rdc : une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger, 2 chambres, une SDB, un WC séparé, un garage et une buanderie
À l'étage : un bureau, une grande chambre (29m2) et un grenier
Vous serez séduit par :
Les 2 superbes jardins (un jardin exposé Est et l'autre Ouest)
La luminosité et les grandes fenêtres en PVC double vitrage
Le volume de la maison, les nombreux rangements et la possibilité de créer une quatrième chambre (il y avait 4 chambres à l'origine)
L'emplacement (à proximité des écoles et des commodités), le calme et l'absence de vis-à-vis.
Cette maison est un véritable havre de paix.
Taxe foncière : 1104€. Les honoraires sont inclus dans le prix et sont à la charge de l'acquéreur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
111 m²
3 559 €
5
1
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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