En exclusivité, à La Ferté-Saint-Aubin. Cette charmante maison de 116 m², construite en 1977, à proximité des écoles, collège, commerces et à 20kms d'Orléans, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon lumineux équipé d'un poêle à granulés et de la climatisation AIR/AIR. La salle à manger adjacente est idéale pour recevoir, tandis que la cuisine séparée est aménagée et équipée, un cellier pratique complète cet espace, une chambre avec placard et un WC indépendant .
À l'étage, un pallier dessert deux chambres, chacune avec placard et climatisation, ainsi qu'une troisième chambre plus spacieuse dotée d'un dressing et climatisation, une salle d'eau avec placard et un WC indépendant.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un appenti et de deux abris, parfaits pour le rangement. Une terrasse carrelée couverte par un carport permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Un garage avec porte sectionnelle et des volets solaires battants et roulants ajoutent à la fonctionnalité de la maison. Le tout est situé sur un terrain clos de 636 m², offrant un espace extérieur sécurisé et agréable.
Visite virtuelle sur demande.
Cette annonce référence 256150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012.
Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1436.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
116 m²
2 586 €
636 m²
6
4
1
1
1977
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Laurent Lhuisset
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