Dans un village en bord de Rance, à 20 minutes de Dinard, Saint-Malo et Dinan, 3 minutes de l?accès à la N176, 10 minutes de la gare de Miniac-Morvan, dans un secteur calme, proche des écoles, des collèges et des commerces, venez découvrir cette maison à fort potentiel sur un terrain clos de 680 m2.
Le rez-de chaussée se compose d?une entrée avec placard, d?une cuisine à aménager ouverte sur un salon-séjour lumineux avec pôele à bois (38 m2), avec accès direct à la terrasse exposée sud, d?une arrière-cuisine, d?une chambre et d?un WC séparé.
Au 1er étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Allée goudronnée, cabane de jardin, portail électrique, fenêtres alu simple vitrage au rez-de-chaussé et double-vitrage pvc à l'étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires : 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Franck DELORMEAU, Tél. : 0766237109, E-mail : franck.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 439 940 958
118 m²
2 373 €
680 m²
6
5
1
2
1981
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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