***Dans le quartier paisible et familial de l?Orée à Lésigny, découvrez cette belle maison de 120 m², nichée sur un terrain de 450 m² avec jardin arboré. Résidence avec piscine, snack, air de jeux et terrains (tennis, basket...)***
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de plus 50m² avec cheminée, une cuisine américaine équipée avec îlot central, WC indépendant, ainsi qu?une pièce supplémentaire polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre) avec sa salle d?eau. Garage carrelé attenant
À l?étage, un palier distribue trois chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec WC, entièrement rénovée en 2024.
La maison dispose d?une chaudière à condensation récente, installée en 2024, garantissant un confort thermique optimal.
Idéalement située, à proximité des écoles, commerces et axes principaux, cette maison combine praticité et cadre de vie agréable.
Cette annonce référence 270877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BADETS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89075944200019.
Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 274
Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 m²
3 761 €
450 m²
6
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BADETS CHRISTOPHER
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