A Saint-Florent-des bois, une belle familiale à quinze minutes du centre de la Roche-sur-Yon. Eric Landreau, conseiller megAgence, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible des Rives de l'Yon. A 8 minutes de l'A87 et idéalement desservie par les transports en commun, elle se trouve à proximité d'écoles et de commerces.
Au rez-de-chaussée de cette maison récente et parfaitement entretenue, l'entrée ouvre sur une vaste pièce à vivre dont la taille est accentuée par la hauteur du plafond cathédrale. L'impression de confort est renforcée par la présence d'un joli poêle à bois. La cuisine ouverte est prolongée d'une buanderie. Une grande véranda laisse entrer une lumière tournante tout au long de la journée. Au même niveau on trouve une suite parentale dotée d'une salle d'eau et des sanitaires.
A l'étage, le palier distribue trois grandes chambres lumineuses équipées de placards ainsi qu'une vaste salle de bain comprenant baignoire, double vasque et toilettes. Rien ne manque dans cette maison en terme de confort, de la fibre à l'aspiration centralisée en passant par la qualité des ouvertures équipées de volets roulants.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un généreux terrain de 723 m², arboré, paysagé et doté d'un puit qui alimente les sanitaires. Un grand garage, une cave et un carport pouvant accueillir un camping-car complètent ce bien immobilier à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837
125 m²
2 192 €
723 m²
6
4
2
1
2
1998
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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