Maison 6 pièces 145 m² avec sous sol et 750m² de terrain
Charnècles 38140
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En exclusivité sur Charnècles
Charmante maison de 6 pièces d'environ 145 m² avec un sous-sol d?environ 90 m² et un terrain plat d?environ 750m² dans un secteur très demandé.
Dans un environnement calme et agréable, à la campagne et proche des commodités, des commerces, école, bibliothèque, arrêt du bus et autoroutes à moins de 10 min.
Je vous propose cette agréable maison familiale sur 2 étages, non mitoyenne avec un sous-sol, un terrain plat, d?une cour permettant le stationnement et d?une terrasse exposée EST.
Elle se compose de :
*Au sous-sol : un garage de 26m², une cave de 14m², buanderie de 27m², la chaufferie de 7m², d?un wc et d?une pièce aménageable de 14m².
*Au 1er étage, nous avons le hall d?entrée, un salon/salle à manger de 22m², une cuisine équipée et fonctionnelle de 14m², de 2 chambres de 12 et 14 m², une salle de bains de 5m² avec douche à l?italienne et WC séparé.
*Au 2ème étage : un couloir dessert 1 bureau de 8m², une chambre de 17m², une salle de bains avec douche à l?italienne de 4m², WC séparé et également une cuisine ouverte sur un salon/salle à man manger de 25 m², rénové en 2018.
Cette maison a un fort potentiel, notamment de faire d?autres chambres si nécessaire.
'Pour vous aider à mieux visualiser le potentiel de cette maison, je vous propose un aménagement virtuel de la pièce de vie. La photo réelle de la pièce est également incluse dans l'annonce.'
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir sur le 1er étage.
Chauffage individuel par pompe à chaleur et convecteurs électrique pour l?étage, menuiseries PVC double vitrage, volets manuels et électrique et un portail électrique. Assainissement autonome via une fosse septique et également un adoucisseur d?eau.
Prix de vente : 324 000 €
N?hésitez pas à me contacter pour plus d?informations : Barbara PINTO 06 04 06 68 26
Cette annonce référence 236863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.
Prix du bien : 324 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2022
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 234 €
750 m²
6
4
2
1960
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PINTO BARBARA
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