CHARME ET AUTHENTICITE L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de village de 157 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Edifiée au 19ème siècle, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine équipée, 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un grenier aménageable, une remise et de nombreux parkings. Beaucoup de charme et de cachet ! Poutres et pierres apparentes, coup de coeur assuré !Travaux de modernisation à prévoir. Idéalement située. A deux pas d'une ligne TPG DPE: F / E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 3'180 et 4'340 euros. Logement énergivore. Surface : 157 m2 Prix du bien : 469000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/6/2024 Consommation énergie primaire : 412 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 406 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com
157 m²
2 987 €
157 m²
520 m²
6
5
1
1
2
1880
Sud
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
412
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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