Au coeur du quartier prisé de Canclaux, l'agence Solis vous invite à visiter cette belle maison ou tout est réuni pour les amoureux de l'ancien. Idéalement situé à deux pas des commerces, des arrêts de bus et des écoles. Vous serez accueilli par une entrée avec placard, un WC, ,une pièce de vie spacieuse lumineuse avec son parquet d'origine, ses moulures au plafond , une cuisine indépendante aménagée et équipée, un jardin d'hiver cosy donnant directement sur le jardin arboré et fleuri. Au premier étage vous profiterez de 2 grandes chambres de plus de 15m2, ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage une belle chambre parentale mansardée avec son placard et sa salle d'eau. A l'extérieur vous trouverez un vrai havre de paix avec sa terrasse pour profiter de belles soirées et de son jardin. Un garage et une cave complètent se bien. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir! Votre contact :Sophie Gendron 06 50 73 29 44 Réf annonce SG 810 Surface:159m2 +50m2 annexe Date de réalisation du diagnostic :13/08/2024 Prix du bien Hors Honoraire: 950 000 Euros Prix du bien Honoraire Inclus 988 000 Euros Honoraire à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159 m²
6 214 €
30 m²
161 m²
6
3
1
1
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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