Située dans le quartier prisé de Canclaux, réputé pour son ambiance conviviale et son attractivité., à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et des écoles, parfait pour une vie quotidienne facilitée.
Cette maison allie charme de l'ancien, confort moderne ,d' un cadre de vie exceptionnel et d' une élégance, idéale pour les amateurs de l'ancien avec des éléments authentiques tels que le parquet d'origine et les moulures au plafond.
Elle est composé comme suit:
Rez-de-chaussée: Une entrée avec placard et un WC. Une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec parquet et moulures. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un jardin d'hiver cosy donnant sur un jardin fleuri. 1er étage: Deux grandes chambres (plus de 15 m2 chacune). Un bureau et une salle de bains avec WC. 2e étage: Une belle suite parentale mansardée avec placard et salle d'eau. A l'extérieur nous avons un jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix, et une terrasse pour profiter des soirées d'été en toute tranquilité Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cocon familial
Votre contact :Sophie Gendron 06 50 73 29 44
Réf annonce SG 810
Surface: 159m2 + 49,73m2 annexe
Date de réalisation du diagnostic : 13/08/2024
Prix du bien Hors Honoraire: 850 000 Euros
Prix du bien Honoraire Inclus 884 000 Euros
Honoraire à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159 m²
5 560 €
30 m²
161 m²
6
3
1
1
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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