Imaginez-vous vivre dans une magnifique maison nichée au c?ur d'un environnement calme et verdoyant, sur un vaste terrain de plus de 1240 m². Ici, tout est conçu pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle, alliant confort, espace et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un grand placard intégré, idéal pour ranger manteaux et chaussures, vous permettant de garder cet espace propre et ordonné. Un WC indépendant est également situé dans ce couloir pour plus de praticité.
Le charme se poursuit avec un salon au plafond cathédrale baigné de lumière naturelle. L'espace de vie, d'une générosité rare, s'étend sur plus de 75 m² et réunit salon, séjour et une cuisine ouverte. C'est l'endroit parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse, accentuée par la cheminée qui apportera réconfort lors des soirées d'hiver.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous invite à cuisiner tout en restant proche de vos proches. Conviviale et fonctionnelle, elle devient un véritable espace de vie, idéal pour vos moments gourmands.
Les quatre chambres de la maison sont autant d'espaces propices au repos, avec en point d'orgue deux suites parentales, dont l'une située au rez-de-chaussée pour plus de praticité. À l'étage, l'une des chambres avec balcon vous offrira une vue imprenable sur les alentours, tandis qu'une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Le sous-sol total de plus de 100 m² est un atout majeur de cette maison, offrant de nombreuses possibilités. Il inclut un spacieux garage de 45 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou stocker vos équipements, une cave, ainsi qu'une pièce polyvalente de 28 m² que vous pourrez aménager selon vos envies : salle de sport, bureau, salle de jeux... Tout est possible !
Côté extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse qui prolonge la maison et donne sur un vaste jardin, un espace parfait pour vos moments de détente en plein air. Imaginez-vous y organiser des repas ensoleillés ou aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une seconde terrasse à l'avant de la maison vient compléter ce tableau idyllique.
Avec ses volets électriques dans chaque pièce pour un confort optimal, cette maison vous assure à la fois intimité et luminosité.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Ce lieu exceptionnel attend de devenir votre futur chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique.
Cette annonce référence 271874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034.
Prix du bien : 575 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1714.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
3 194 €
1240 m²
6
4
1
2
1992
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Aurélie COURBOT
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